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80岁西单首开分店,老牌百货艰难求变

来源:http://www.powerfuLexistence.com 作者:关于体育 人气:192 发布时间:2019-09-06
摘要:五一假期即将来临,开新店、做促销,这些营销手段在节日期间充分应用。五一前后,京城至少有三家新商场扎堆开业。 导语:从本月15日开始,百货大楼主楼的2-4层正式开始改造,

  五一假期即将来临,开新店、做促销,这些营销手段在节日期间充分应用。五一前后,京城至少有三家新商场扎堆开业。

导语:从本月15日开始,百货大楼主楼的2-4层正式开始改造,8月中旬改造完成后,百货大楼将以购物中心式的时尚精品百货店迎客。这是继两年前推出青春馆后,百货大楼又一次重大转型,同时它在大兴火神庙和海淀大钟寺的两家新店也将于年内开业。

  节日前是新商场开业最热门的时间,正好来个开门红。今年五一,朝青地区无疑最“红”。原本该地区只有一家华堂商场,但随着明天西单商场和后天朝北大悦城的先后开门迎客,这一新兴居住区的商场将呈现三足鼎立之势。十里堡西单商场定位于大众时尚百货,与华堂商场为邻,是正在举行80岁生日店庆的西单商场的又一次新尝试。据悉,西单商场的80周年庆将贯穿全年。

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  此外,今天在国展地区也有一家新商场——天虹百货开业。目前国展地区虽然有大量居民,但零售业态以大型超市、菜市场和专卖店为主,尚无大型百货商场,消费外流现象严重。

北京市百货大楼

  80岁西单商场在京首开百货分店

不仅是百货大楼,已经开业80载的西单商场也将于不久后在朝阳区开出新店。与王府井、西单一样,菜百通过转型黄金专业店取得了长足发展。但反观天桥商场、地安门百货、三利百货等老牌商场却在商业发展大潮中掉队,徘徊在边缘地带。

  昨天,伴随北京几代人的老字号西单商场迎来80岁生日。该商场在启动为期8个月的“八十梦牵百年路”活动时表示,将向社会征集与西单商场有关的老物件。而其在京城首开的第一家百货分店也将在五一前亮相朝阳十里堡。

业内人士认为,人才、资金、位置、口碑已经全面滞后的这些商场,要想重焕青春难度不小,比较可行的做法是将物业租赁给具备一定资源的商业团队,由后者引入品牌对商场进行经营。

  从1930年几间平房的厚德商场至今,西单商场见证了京城百姓生活的巨变。西单商场有关负责人介绍,在80周年系列活动中,将向员工和社会公众征集“西单情缘”老物件,比如市民曾经在西单购买的一件老商品,或者在商场门前留下的一张珍贵照片,届时会公布具体征集时间。作为一个拥有40多名劳模的商场,还将举行劳模带徒弟、服务展示等活动。

百货大楼“出清”客流爆棚

  同时,西单商场在京城开的第一家大众百货分店———十里堡西单商场也将在4月30日亮相。其位于朝阳路东四环外的京港大厦,面积约3万平方米,主要面向朝阳路商圈的居民。记者了解到,素有“新中国第一店”之称的王府井百货今年也确定要在海淀大钟寺和大兴火神庙国际商业中心各开分店,两家老牌百货商场在经历多年的外埠开店后,又都开始重回大本营扩张。

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  ■ 背景

百货大楼的改装出清吸引了大批顾客

  西单商场位于西单商业街。1930年起,先后建成的厚德、福寿、益德、临时、惠德、福德六个商场统称为西单商场,是当时北京西半城的繁华商业中心。著名表演艺术家侯宝林、郭全保、马连良、金少山等都曾在这里学艺和演出。

客流骤增,销售额大涨,这是百货大楼在加固主楼之前“改装出清”的最大收获。不少消费者表示,百货大楼很久都没有如此火爆了。

  解放后西单商场成为统一管理的国营商场,1972年西单商场员工建起了“争气楼”,成为北京市四大商场之一。

上周末,尽管北京地区普降大雪,但依旧有很多游客聚集在百货大楼标志性建筑张炳贵的铜像前,抓紧改造前的机会与其合影留念,而大雪也没能阻挡消费者购物的热情。

  闽琼商品大集京城打擂

一进门,密集的客流便映入眼帘。记者在商场正门停留了10分钟粗略计算,至少有数百位顾客进出。由于众多顾客聚集在各个品牌的花车和柜台旁挑选商品,导致商场不少楼层的通道都围得水泄不通。与此同时,负责维持秩序的工作人员有的正在巡场而有的则注视着消费者的一举一动。

  从3月份开始举行的各地商品大集,让市民不出京城就能买到来自全国各地的特产,受到了市民的追捧。五一期间,将有两场大集分别在京城东西两方向迎接市民。

尽管商场已经预料到如此火爆的情景,在每个柜台都配置了多位导购,但相比成倍的消费者还是远远不够。记者在现场看到,消费者等候试鞋、试衣都需要很长时间。不仅如此,一些品牌的商品由于热卖已经断货,很多货架都空空如也。

  继昨天福建商品大集在蓝岛大厦开幕后,今天海南商品大集也将登陆金源新燕莎MALL,两场大集分别持续到5月5日和8日。

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百货大楼很久都没有如此火爆了

据记者了解,在商场改装出清的这几天,百货大楼每日的营业额都能达到千万元,远远高于平均水平,在改装出清的最后一天,商场更是创造了1500万元的销售纪录。

业内人士认为,百货大楼选择在这一时期对楼体进行维护、加固,更重要的意义是在销售旺季前对品牌进行调整,以更准确的定位面对消费者。同时,改装出清还使得商场的销售业绩大涨,起到了“一举三得”的作用。

西单商场朝阳店5月开业

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拥有80年历史的西单商场也将于今年5月在朝阳开出新店

除了对百货大楼进行改造外,王府井百货今年还将在大兴火神庙和海淀大钟寺开出两家新店,这也是王府井百货在北京10年来第一次开出新店。一位接近王府井百货大兴店的人士称,这家商场的品牌档次将与两年前的百货大楼基本持平,高于大兴目前的商业水平。

与王府井百货一样,拥有80年历史的西单商场也将于今年5月在朝阳开出新店。在华堂商场作为阳光新城市广场的主力店开业后,西单商场在几个对手中脱颖而出,占据了“老华堂”这片“黄金”区域。记者了解的情况显示,目前商场的招商工作已全部完成,包括浪琴等众多知名品牌都将出现在商场中。

本月10日开始,十里堡西单商场已经进入了最后的商装阶段。改造后,这家商场将比原来的十里堡华堂多出两层进行经营,实际经营面积达到约3万平方米。

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一位西单商场的内部人士透露,即将开业的十里堡西单商场除了在培育期内准备了强有力的资金支持外,为了避免同质化经营,商场的定位将与华堂的定位客群进行区分。不同于华堂商场面对的老社区居民,十里堡西单商场除了引入西单商场店内众多一线品牌外,将根据商圈内新兴住宅的居民消费水平搭建品牌架构,从而避免品牌同质化导致的价格战。

就在西单商场拓展门店的同时,其旗下的法雅体育在运动品牌代理领域的出色业绩也为商场近年来的经营增色不少。

同是老牌百货命运不同

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老牌百货店的天桥商场等还在为生存而发愁

就在王府井百货、西单商场要么跑马圈地扩充版图,要么调整转型进一步与市场接轨时,同为老牌百货店的天桥商场、三利百货、地安门百货等却还在为生存而发愁。

记者近期多次走访发现,随着北京新兴商场的崛起,这些老牌百货店的领地已经丧失殆尽。由于这些商场大多年久失修,品牌档次不高,软硬件设施与新兴商场相比存在巨大差距,很难吸引顾客的关注。

作为曾经的“京城十大百货商场”之一的天桥商场,伴随着所在商圈的没落,它的衰落最具代表性。记者在走访天桥商场时看到,尽管历经多次转型,商场已经由传统的中低端百货转而销售民俗特色商品和各地特产,但依旧未能获得客流的提升。每日刚过19:30,商场保安就已经站在门口为闭店做准备,与此同时,店内工作人员也已经开始收拾柜台准备离开。记者看到,商场门前的牌子上,赫然写着20:00关店。

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菜市口百货的成功转型让它赚足了钱

一位消费者告诉记者,作为一家百货商场,晚间8:00闭店本已经很早,而不到7:30就收摊更是说明人气的冷清。

就在天桥百货等商场为了谋求生存而不断调整定位的时候,已经在多年前转型黄金首饰专业卖场的菜市口百货却在为顾客太多,没地方停车而烦恼。每到新品首发,商场四周都会排满了顾客,而其去年近50亿元的销售额更是在北京零售领域单店排行中名列前茅。

转行做“地主”是生存之道

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菜百模式很难复制

从天桥百货多次转型未有明显效果的实例不难看出,目前北京百货业等待挖掘的市场空白已经大幅减少,可以成为商业奇迹的“菜百模式”很难复制。

相比于王府井百货和西单商场,天桥等商场只能在老牌百货店里算是“第二梯队”,无论在人才、资金、位置、口碑都已经远远落后,想取得重大发展难度很大。

商业专家刘晖告诉记者,王府井百货和西单商场等企业具备很高的知名度,集团在各个环节的实力也足以支撑企业现代化的发展。但作为天桥等商场而言,无论是现代化转型或是跑马圈地都已经丧失了最佳时机,摆在它们面前的路已经越来越窄。

在刘晖看来,比较可行的做法是将物业出租给有实力的商业企业,利用它们在品牌和业源方面的资源重新引进商户,而自己专心做“地主”收取租金,也能够很好地维系企业的正常支出。

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